Wenningstedt
Exklusives Einzelhaus in Perfektion auf großzügigem Grundstück in gefragter Lage von Wenningstedt ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT
DAS OBJEKT
Willkommen in Ihrem Traumhaus – Ihr perfekter Zweitwohnsitz auf Sylt!
Diese exklusive Immobilie vereint historische Stilelemente mit moderner Baukunst und bietet höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück in bester Nord-Süd-Ausrichtung in Wenningstedt. Hier treffen modernste Gestaltungslinien auf eine klare Architektur. Die erstklassige Ausstattung, die hochwertigen Limestone-Naturstein- und Holzdielenböden, maßangefertigte Tischlereinbauten und ein abgestimmtes Farb- und Raumkonzept finden sich hier bis ins kleinste Detail.
Sie erwartet im sehr edlen und geschmackvoll eingerichteten Erdgeschoss der helle Wohnbereich mit Panoramakamin und Blick in die offene und modern ausgestattete Küche. Die großen Schiebelemente öffnen den Raum zu den süd-westlich ausgerichtete Terrassen und Freisitzen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bieten und lange Sonnenstunden versprechen.
Genießen Sie an kühlen Abenden die Eleganz und die einladende Behaglichkeit am Kamin mit Familie und Freunden. Stilvoll aufeinander abstimmt, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Weiterführend gelangen Sie in das Obergeschoss, dass Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Ein weiteres Duschbad komplettiert diese Ebene.
Im Untergeschoss finden Sie den luxuriösen und großzügigen Wellnessbereich, der es Ihnen an nichts fehlen lässt. Lassen Sie hier den Tag ausklingen und genießen Sie die finnische Sauna mit komfortablen Liegen aus Espenholz und einer Infrarotkabine. Die Badezimmer sowie der Wellnessbereich sind mit Eichenholzdielen versehen, während die Sauna mit Natursteinfliesen im Modell "Limestone Old Chamgagne Antibes" ausgelegt ist und raumhoch geflieste Wandfliesen von Bisazza das Ambiente im Wellnessbereich betonen. Die moderne Infrarotkabine sowie eine einzigartige Runddusche mit Sternenhimmel vervollständigen das edle Interieur Ihres Wellnessbereiches, der seinesgleichen sucht.
Diese Ebene ist gleichfalls mit zwei genehmigten Schlafzimmern mit Bad en Suite ausgestattet (hier handelt es sich um eine Besonderheit auf der Insel Sylt). Zwei weitere Räumlichkeiten stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie nach Ihren Wünschen ein Kino und ein Fitnessraum realisieren. Ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum bietet Ihnen die nötige Technik und den Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner. Die hellen Lichtschächte geben dieser Ebene ausreichend Licht. Im Spitzboden erwartet Sie ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.
Diese exklusive Immobilie vereint historische Stilelemente mit moderner Baukunst und bietet höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück in bester Nord-Süd-Ausrichtung in Wenningstedt. Hier treffen modernste Gestaltungslinien auf eine klare Architektur. Die erstklassige Ausstattung, die hochwertigen Limestone-Naturstein- und Holzdielenböden, maßangefertigte Tischlereinbauten und ein abgestimmtes Farb- und Raumkonzept finden sich hier bis ins kleinste Detail.
Sie erwartet im sehr edlen und geschmackvoll eingerichteten Erdgeschoss der helle Wohnbereich mit Panoramakamin und Blick in die offene und modern ausgestattete Küche. Die großen Schiebelemente öffnen den Raum zu den süd-westlich ausgerichtete Terrassen und Freisitzen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bieten und lange Sonnenstunden versprechen.
Genießen Sie an kühlen Abenden die Eleganz und die einladende Behaglichkeit am Kamin mit Familie und Freunden. Stilvoll aufeinander abstimmt, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Weiterführend gelangen Sie in das Obergeschoss, dass Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Ein weiteres Duschbad komplettiert diese Ebene.
Im Untergeschoss finden Sie den luxuriösen und großzügigen Wellnessbereich, der es Ihnen an nichts fehlen lässt. Lassen Sie hier den Tag ausklingen und genießen Sie die finnische Sauna mit komfortablen Liegen aus Espenholz und einer Infrarotkabine. Die Badezimmer sowie der Wellnessbereich sind mit Eichenholzdielen versehen, während die Sauna mit Natursteinfliesen im Modell "Limestone Old Chamgagne Antibes" ausgelegt ist und raumhoch geflieste Wandfliesen von Bisazza das Ambiente im Wellnessbereich betonen. Die moderne Infrarotkabine sowie eine einzigartige Runddusche mit Sternenhimmel vervollständigen das edle Interieur Ihres Wellnessbereiches, der seinesgleichen sucht.
Diese Ebene ist gleichfalls mit zwei genehmigten Schlafzimmern mit Bad en Suite ausgestattet (hier handelt es sich um eine Besonderheit auf der Insel Sylt). Zwei weitere Räumlichkeiten stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie nach Ihren Wünschen ein Kino und ein Fitnessraum realisieren. Ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum bietet Ihnen die nötige Technik und den Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner. Die hellen Lichtschächte geben dieser Ebene ausreichend Licht. Im Spitzboden erwartet Sie ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.
Die Adresse
Straße
Heidegrund
Hausnummer
1
Postleitzahl
25996
Ort
Wenningstedt
DATEN & FAKTEN
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
Wenningstedt
Wohnfläche
261 m²
Grundstücksgröße
696 m²
Anzahl Zimmer
6
Befeuerung
Luft/wasser Wärmepumpe
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
6.600.000 €
externe Objnr
PP25-019
Ihre exklusiven Einblicke.
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DIE AUSSTATTUNG
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine hochmoderne und effiziente Stiebel-Luftwärmepumpe, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Die Außenanlagen unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Anwesens. Drei großzügige Außenstellplätze in eleganter Kopfsteinoptik sind mit einer E-Ladesäule (Wallbox) ausgestattet. Die Bepflanzung ist üppig mit Sträuchern und den charakteristischen Sylt-Rosen erfolgt. Weitläufige Grünflächen sind naturnah gestaltet. Elektroanschlüsse für die Gartenbewässerung sind vorhanden und erleichtern die Pflege.
Die Parkettböden aus Eiche wurden geräuchert, handgehobelt und geölt, um einen warmen und einladenden Wohnraum zu schaffen.
Das äußere Mauerwerk wurde aus Persch Handformziegeln im Farbton "Kampen Antik" gefertigt, die in einem aufwendigen Verfahren weiß geschlämmt wurden. Die Dacheindeckung erfolgte mit historischen englischen Roof-Tiles in elegantem Anthrazit. Die Hauseingangstür aus Mahagoni- und Eichenholz bietet nicht nur eine einladende Ästhetik, sondern auch höchste Sicherheit durch Alarmverglasung und integrierte Kamera. Dekorative Dauby Drückergarnituren runden das gesamte Erscheinungsbild ab.
Das hochwertige und exklusive Inventar und Mobiliar dieser schönen Immobilie ist inklusive.
Erleben Sie die höchste Bauqualität in dieser einzigartigen Immobilie, die sich ideal in der Nähe des atemberaubend schönen breiten Weststrand in Wenningstedt, des malerischen Dorfteichs sowie des historischen Hühnengrabes Denghoog befindet. Willkommen zuhause in einem Wohntraum, der keine Wünsche offen läßt. Wünschen Sie einen Blick in die Bau- und Leistungsbeschreibung, sprechen Sie uns gerne an!
Gern zeigen wir Ihnen diese Ausnahmeofferte in einem persönlichen Termin.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung des Architekten Lutz-Michael Werner vom 20.01.2023 nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 100 % angerechnet.
MEHR ERFAHREN
Die Parkettböden aus Eiche wurden geräuchert, handgehobelt und geölt, um einen warmen und einladenden Wohnraum zu schaffen.
Das äußere Mauerwerk wurde aus Persch Handformziegeln im Farbton "Kampen Antik" gefertigt, die in einem aufwendigen Verfahren weiß geschlämmt wurden. Die Dacheindeckung erfolgte mit historischen englischen Roof-Tiles in elegantem Anthrazit. Die Hauseingangstür aus Mahagoni- und Eichenholz bietet nicht nur eine einladende Ästhetik, sondern auch höchste Sicherheit durch Alarmverglasung und integrierte Kamera. Dekorative Dauby Drückergarnituren runden das gesamte Erscheinungsbild ab.
Das hochwertige und exklusive Inventar und Mobiliar dieser schönen Immobilie ist inklusive.
Erleben Sie die höchste Bauqualität in dieser einzigartigen Immobilie, die sich ideal in der Nähe des atemberaubend schönen breiten Weststrand in Wenningstedt, des malerischen Dorfteichs sowie des historischen Hühnengrabes Denghoog befindet. Willkommen zuhause in einem Wohntraum, der keine Wünsche offen läßt. Wünschen Sie einen Blick in die Bau- und Leistungsbeschreibung, sprechen Sie uns gerne an!
Gern zeigen wir Ihnen diese Ausnahmeofferte in einem persönlichen Termin.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung des Architekten Lutz-Michael Werner vom 20.01.2023 nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 100 % angerechnet.
LAGEPLAN
DIE LAGE
Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an.
Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben – die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an.
Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das „Rote Kliff“, geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
SONSTIGES
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04651-3504840
Fax
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christiansen@paulsen-sylt.de
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