Sylt
Exklusives Friesenhaus mit hochwertiger Ausstattung und Garage in gefragter Lage von Keitum ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT
DAS OBJEKT
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der idyllischen Insel Sylt! Auf einem großzügigen Grundstück von 1.012 m² erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl Komfort als auch Stil in Perfektion kombiniert. Zu dem befindet sich eine Garage auf dem Grundstück, in der Sie Ihren PKW unterbringen können.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre begehrte Lage auf Sylt. Hier können Sie das exklusive Lebensgefühl der Nordseeinsel in vollen Zügen genießen.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche des Architekten vom 23.06.2023 ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss). Die Freisitze wurden mit 29 m² angerechnet.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre begehrte Lage auf Sylt. Hier können Sie das exklusive Lebensgefühl der Nordseeinsel in vollen Zügen genießen.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche des Architekten vom 23.06.2023 ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss). Die Freisitze wurden mit 29 m² angerechnet.
Die Adresse
Straße
Gurtstig
Hausnummer
24
Postleitzahl
25980
Ort
Sylt
DATEN & FAKTEN
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
Sylt
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksgröße
1.012 m²
Anzahl Zimmer
6
Befeuerung
Erdwärme
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis
8.600.000 €
externe Objnr
PP24-056
ENERGIEAUSWEIS FÜR WOHNGEBÄUDE
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
18 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
23.07.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0255075100125150175200225>250
Endenergiebedarf 18 kWh/(m²a)
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
Ihre exklusiven Einblicke.
DIE AUSSTATTUNG
Betreten Sie das Haus und gelangen Sie in den einladenden Flur mit einem angrenzenden WC. Zur Linken erwartet Sie die hochwertige, helle Küche mit einer gemütlichen Sitzecke und einem traditionellen Kachelofen. Von hier aus führt eine elegante Schiebetür in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Gaskamin zu gemütlichen Abenden einlädt. Ein großer Esstisch bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und Freunde. Die angrenzende Terrasse in Süd-West-Lage verspricht sonnige Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt und über ein eigenes, luxuriöses Bad en Suite verfügt. Hier haben Sie die Möglichkeit über einen weiteren Eingang die Immobilie zu erreichen, dieses bietet Ihren Gästen eine besondere Privatsphäre.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Flur im Dachgeschoss, der ideal als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Angrenzend befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Besonders hervorzuheben ist das eine Badezimmer, welches mit einer luxuriösen Dampfsauna ausgestattet ist und somit für entspannte Wellness-Momente sorgt.
Im Untergeschoss begrüßt Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit moderner Sauna, stilvollem Bad und einem gemütlichen Ruhebereich. Ein besonderes Highlight ist die einzigartig gestaltete Dusche, die in einen lichtdurchfluteten Lichtschacht integriert ist und somit ein ganz besonderes Duschvergnügen garantiert. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene einen weiteren Raum, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.
Der Flur im Untergeschoss beeindruckt mit einem exklusiven Weinkühlschrank – perfekt für Liebhaber edler Tropfen. Direkt daneben befindet sich ein kleiner, vielseitig nutzbarer Raum.
Diese Immobilie stellt eine wahre Oase der Erholung und des Wohlbefindens dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen Traum von einem Haus auf Sylt, einem der begehrtesten Urlaubs- und Wohnorte Deutschlands. Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie und treten Sie ein in ein Leben voller Luxus und Komfort.
Das exklusive Inventar ist in dem Kaufpreis nicht enthalten, kann aber für 100.000,00 € Brutto dazu erworben werden.
MEHR ERFAHREN
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Flur im Dachgeschoss, der ideal als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Angrenzend befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Besonders hervorzuheben ist das eine Badezimmer, welches mit einer luxuriösen Dampfsauna ausgestattet ist und somit für entspannte Wellness-Momente sorgt.
Im Untergeschoss begrüßt Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit moderner Sauna, stilvollem Bad und einem gemütlichen Ruhebereich. Ein besonderes Highlight ist die einzigartig gestaltete Dusche, die in einen lichtdurchfluteten Lichtschacht integriert ist und somit ein ganz besonderes Duschvergnügen garantiert. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene einen weiteren Raum, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.
Der Flur im Untergeschoss beeindruckt mit einem exklusiven Weinkühlschrank – perfekt für Liebhaber edler Tropfen. Direkt daneben befindet sich ein kleiner, vielseitig nutzbarer Raum.
Diese Immobilie stellt eine wahre Oase der Erholung und des Wohlbefindens dar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen Traum von einem Haus auf Sylt, einem der begehrtesten Urlaubs- und Wohnorte Deutschlands. Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie und treten Sie ein in ein Leben voller Luxus und Komfort.
Das exklusive Inventar ist in dem Kaufpreis nicht enthalten, kann aber für 100.000,00 € Brutto dazu erworben werden.
LAGEPLAN
DIE LAGE
Keitum – das grüne Juwel am Watt!
Der einstige Hauptort der Insel hat sich seinen ursprünglichen und friesischen Charme bis heute bewahrt. Die malerische Schönheit dieses Dorfes lässt sich am besten zu Fuß erleben.
Verschlungene Wege, gesäumt mit den typischen Friesenwällen, durchziehen den verwinkelten alten Dorfkern. Die schönsten Friesenhäuser der Insel stehen hier, umgeben von alten Bäumen und romantischen Bauerngärten.
In dieser idyllischen Umgebung macht es Spaß, in den kleinen exquisiten Boutiquen, Kunstgewerbeläden und Galerien zu stöbern, oder in den Museen etwas über die friesische Kultur zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, ob der Kaffee zur Stärkung zwischendurch oder das Menü am Abend - für alles gibt es das passende Gastronomieangebot.
Für Reitsportbegeisterte stehen in mehreren Reitställen Pferde für Ausritte in die schöne Umgebung zur Verfügung.
Der einstige Hauptort der Insel hat sich seinen ursprünglichen und friesischen Charme bis heute bewahrt. Die malerische Schönheit dieses Dorfes lässt sich am besten zu Fuß erleben.
Verschlungene Wege, gesäumt mit den typischen Friesenwällen, durchziehen den verwinkelten alten Dorfkern. Die schönsten Friesenhäuser der Insel stehen hier, umgeben von alten Bäumen und romantischen Bauerngärten.
In dieser idyllischen Umgebung macht es Spaß, in den kleinen exquisiten Boutiquen, Kunstgewerbeläden und Galerien zu stöbern, oder in den Museen etwas über die friesische Kultur zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, ob der Kaffee zur Stärkung zwischendurch oder das Menü am Abend - für alles gibt es das passende Gastronomieangebot.
Für Reitsportbegeisterte stehen in mehreren Reitställen Pferde für Ausritte in die schöne Umgebung zur Verfügung.
SONSTIGES
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
MEHR ERFAHREN
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN INDIVIDUELLES EXPOSÉ. SPRECHEN
SIE
UNS AN!
IHRE ANSPRECHPARTNER/IN
TEAM P&P
Telefon
04651 - 3504850
Fax
E-Mail
office@paulsen-sylt.de
IHRE ANSPRECHPARTNER/IN
TEAM P&P
Telefon
04651 - 3504850
Fax
E-Mail
office@paulsen-sylt.de