Großzügiges Hausteil in ruhiger Lage im Süden Westerlands ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

DAS OBJEKT Dieses schöne Hausteil im Süden von Westerland bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 139 m² und überzeugt sowohl durch seine Größe, als auch durch seine erstklassige Lage. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet es sich nur ca. 800 Meter vom Strand entfernt und auch das Zentrum sowie den Bahnhof erreichen Sie bequem nach ein paar Gehminuten.
Durch das helle Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten, von wo aus Sie die Sylter Sonne nahezu ganztägig genießen können. Auf Wunsch spendet eine großzügige Markise auch Schatten. Das zur südlichen Grundstücksgrenze bestehende Gartenhaus bietet ausreichend Platz zum Lagern von Gartenmöbeln, Geräten und weiteren Utensilien.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und schöne Aufteilung des Hauses, welches mit seinen fünf Räumen, aufgeteilt auf drei Ebenen, ein äußerst behagliches Wohnen ermöglicht. Zu erwähnen sind auch die passgenauen Einbaumöbel im Flur und den Schlafräumen, die eine optimale Nutzung gewähren. Auch der Küchen- und Essbereich ist hell gestaltet. Im dort angrenzenden Heizungsraum befindet sich die erst vor wenigen Jahren erneuerte Gas-Brennwerttherme. Neben einem Duschbad im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Die direkt am Haus errichtete Garage wurde erweitert und ausgebaut und bietet Zugang zur Terrasse / zum Garten und rundet dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.

Ein perfekter Rückzugsort für Familien und Menschen, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten - Ihr neues Zuhause auf Sylt erwartet Sie!
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des derzeit noch laufenden Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % und die Garage / der Anbau mit 100 % angerechnet.