










Sylt
Strandnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz direkt im Zentrum von Westerland ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT
DAS OBJEKT
Im Herzen der Westerländer Innenstadt und nur 200 m von der Strandpromenade entfernt, liegt diese schöne Eigentumswohnung in der zweiten Etage des Appartementhauses „Dünenburg“. In nur einer Minute erreichen Sie die beliebte Flaniermeile „Friedrichstraße“, welche zum Shoppen und zu kulinarischen Genüssen einlädt.
Die Wohnung bietet einen tollen Schnitt und mit viel Licht und ist über das Treppenhaus oder den sich dort befindlichen ebenerdigen Fahrstuhl zu erreichen. Die Einheit verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie bereits beim Frühstück die Morgensonne genießen können. Die Küche wurde modern und hell gestaltet und ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Räumlichkeiten gehen separat vom Flur aus ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 von den Eigentümern saniert und auch die Leitungen wurden im Zuge dessen erneuert.
Ein dazugehöriger Pkw-Außenstellplatz vervollständigt das Angebot.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, welche gegen Münzeinwurf bedient werden können.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde aus der Teilungserklärung übernommen.
Die Wohnung bietet einen tollen Schnitt und mit viel Licht und ist über das Treppenhaus oder den sich dort befindlichen ebenerdigen Fahrstuhl zu erreichen. Die Einheit verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie bereits beim Frühstück die Morgensonne genießen können. Die Küche wurde modern und hell gestaltet und ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Räumlichkeiten gehen separat vom Flur aus ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 von den Eigentümern saniert und auch die Leitungen wurden im Zuge dessen erneuert.
Ein dazugehöriger Pkw-Außenstellplatz vervollständigt das Angebot.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, welche gegen Münzeinwurf bedient werden können.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde aus der Teilungserklärung übernommen.
Die Adresse
Straße
Elisabethstraße
Hausnummer
9 Whg. 15
Postleitzahl
25980
Ort
Sylt
DATEN & FAKTEN
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
Sylt
Wohnfläche
37 m²
Anzahl Zimmer
2
Befeuerung
Öl
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
419.000 €
externe Objnr
PP24-020
ENERGIEAUSWEIS FÜR WOHNGEBÄUDE
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
135 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.12.2026
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0255075100125150175200225>250
Endenergiebedarf 135 kWh/(m²a)
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LAGEPLAN
DIE LAGE
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.
Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
SONSTIGES
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Team P&P
Telefon
04651-3504840
Fax
E-Mail
christiansen@paulsen-sylt.de
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