Sylt

- Bismarck 29 - Strandeinzelhaus mit mehreren Einheiten und Garage in Bestlage von Westerland ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT

DAS OBJEKT Ein seltenes Angebot in sehr guter Lage von Westerland -
In ca. 3 Minuten erreichen Sie fußläufig die beliebte Friedrichstraße als auch den traumhaften Weststrand. Zudem ist die Immobilie umgeben von tollen Bäderstilhäusern.

Die Immobilie bietet Ihnen verschiedene modern ausgestattete und gepflegte Einheiten sowie Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung und eine Garage. Im kleinen Teil-Keller des Hauses finden die Hausanschlüsse Ihren Platz. Außerdem steht Ihnen ein Spitzboden zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze sind auf dem Grundstück und in der unmittelbaren Umgebung des Hauses zahlreich vorhanden.

Ein Umbau zu einem luxuriösen Wohnhaus für die große Familie oder eine Aufteilung in 2 ebenfalls sehr gut durchdachte Einheiten ist hier sehr gut zu realisieren.

Ein umfangreiches und aussagekräftiges Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss & Spitzboden). Die Dachterrasse und die Terrassen wurden mit ca. 50% und die Garage mit 100 % angerechnet.

Die Adresse

Straße

Bismarckstraße

Hausnummer

Postleitzahl

25980

Ort

Sylt

DATEN & FAKTEN

Objekttyp

Einfamilienhaus

Ort

Sylt

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksgröße

473 m²

Anzahl Zimmer

Befeuerung

Gas

Provision

Provisionsfrei

Kaufpreis

1.720.000 €

externe Objnr

PP21-020

ENERGIEAUSWEIS FÜR WOHNGEBÄUDE

Art

Bedarfsausweis

Energiebedarf

242 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

20.06.2032

A+ A B C D E F G H

0255075100125150175200225>250

Endenergiebedarf 242 kWh/(m²a)

Ihre exklusiven Einblicke.

LAGEPLAN

DIE LAGE Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

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